明年1月1日起，北京存量房公积金贷款利率将下调|界面新闻 · 快讯

12月30日从北京住房公积金管理中心获悉 ，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款
，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始 ，按相应首套 、二套利率调整 。

据了解
，今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 ，自2024年5月18日起
，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款 ，自2025年1月1日起执行新的利率
，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％ ，5年以上贷款利率为3.325%
。

值得注意的是
，北京市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。北京住房公积金管理中心将根据借款合同约定 ，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率 。贷款职工可通过“北京公积金”微信公众号等渠道进行查询
。

对于购房者来说，利率下调可以省下来多少钱呢？以一笔贷款金额剩100万元
，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式 ，月供将由4794.29元降至4664.46元
，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元 ，减少约3.9万元。对于购房者来说
，这将进一步减轻房贷还款压力 。（北京日报）