网传雅戈尔收购银泰股份，雅戈尔回应近期没有可公告的消息|界面新闻 · 地产

界面新闻记者 | 杨冰柯

网上流传多日的银泰百货出售事宜，有了更多细节流出
。

12月16日 ，一幅银泰项目签约仪式的截图迅速在业界流传。从流传出来的图片看
，签约仪式一方是阿里巴巴，另一方是雅戈尔 ，时间是2024年12月17日
，地点是中国宁波 。

界面新闻记者分别致电雅戈尔和银泰百货，雅戈尔回复称最近都没有要公告的信息 ，银泰百货则没有回复
。

根据新商网
，雅戈尔或将收购银泰百货，涉及金额70-80亿元。

在浙商朋友圈 ，阿里巴巴马云和银泰创始人沈国军私交已久 。

2014年
，阿里巴巴斥资53.7亿港元入股银泰，成为第二大股东
。双方将打通线上线下的未来新零售商业体系 ，并组建合资公司。

2015年，沈国军主动进行股权调整
，阿里成为银泰商业单一最大股东 。

2017年，阿里巴巴又联合沈国军的全资公司以198亿港元启动银泰私有化 ，并成为银泰的控股股东
。2018年
，阿里巴巴投资持股比例进一步提高，银泰变为阿里银泰。

今年2月 ，新商网发布消息称
，阿里巴巴正在考虑出售银泰百货，已与几家公司有所接触 ，评估对方对收购银泰的兴趣程度 。这些公司中就有雅戈尔
。

雅戈尔董事长李如成多次对外喊话“回归服装主业
”
，但从雅戈尔的拿地和投资来看，他对地产业心有不舍 ，也不愿舍弃地产这个大蛋糕。

即便是2023年
，雅戈尔在宁波的权益销售额仍然排名第6 。也是近三年，绿城加码宁波布局 ，才夺走了雅戈尔在宁波多次拿地王的风头。

根据雅戈尔中报，雅戈尔上半年无新推项目
，尾盘实现预售22.68亿元，同比下降71.86%；结转营业收入22.86亿元 ，同比增长8.46%；实现归属于上市公司股东的净利润1.05亿元
，同比下降59.26%
。

公司在接受机构调研时称，地产板块利润“腰斩”的原因是交付楼盘平均毛利率较低 ，以及部分合作项目略亏。此外
，公司地产存货账面价值约120亿元，其中大部分已经预售 ，预售房款约95亿元 。

2024年8月
，雅戈尔集团携手天目里联合打造的上海淮海中路“HAI550 ”新概念综合体正式开业，雅戈尔正式进军商业地产
。

这是国内首个定位展现可持续生活方式的商业综合体。HAI550共有8层 ，商业建筑面积仅0.7万平米
，涵盖零售、展览 、画廊
、餐饮、手工坊 、买手店及永续实验室等多元业态 。

如果收购银泰股份，雅戈尔在商业地产版图将迅速扩大
。但也需要面临两个问题。

服装品牌的运营和商业体的运营是两个完全不相同的概念 ，雅戈尔的运营和管理水平能否接的住如此大体量的商业地产？另一方面，银泰百货除了少数核心商业体外
，也有不少商业体面临招租难的问题，这些非优质商业体雅戈尔将如何盘活也是问题 。